Кабінет Міністрів України ухвалив рішення, яким оновлює умови програми доступної іпотеки єОселя. Воно, зокрема, розширює доступ молодих родин до якісного житла, пропонує зниження відсоткової ставки за народження дітей, адаптує умови програми у прифронтових регіонах, посилює цифровізацію через Дію та ін. Відповідну постанову ухвалили 15 жовтня.
«Програма єОселя є однією з найуспішніших урядових програм, адже пропонує вигідні та гнучкі умови кредитування житла, а також постійно оновлюється відповідно до потреб населення. Сьогоднішні зміни розширюють кредитування для молоді та пропонують додаткові стимули – зниження базової ставки за кожну дитину. Крім того, документ осучаснює поняття майнового поручителя, посилює цифровізацію через Дію, спрощує фінансові вимоги до банків-партнерів та впроваджує інші важливі зміни», – зазначив заступник міністра економіки та довкілля України Віталій Петрук.
Серед ключових змін у програмі єОселя:
- Виокремлення нової цільової категорії громадян – «молодіжної моделі» кредитування.
Для цієї категорії запроваджується ступенева базова процентна ставка:
- Перші 3 роки дії договору – 7% річних.
- З 4-го по 10-й рік – 10% річних.
- Починаючи з 11-го року – 12% річних.
- Зниження відсоткової ставки за народження дітей.
Для нової категорії базова ставка зменшується на 2 відсоткові пункти за кожну дитину, яка народилася або була усиновлена позичальником після отримання іпотеки (з обмеженням мінімальної ставки на рівні 0,1%).
- Розширення параметрів вибору житла для молодих сімей.
Вартість та площа житла для «молодіжної моделі» можуть перевищувати нормативні параметри до 40%.
- Стимулювання іпотеки у прифронтових регіонах.
Пільгові умови придбання житла (20+ років експлуатації) поширюється на Миколаївську область.
- Уточнений статус майнового поручителя.
Відтепер це третя особа, яка не є боржником за забезпеченим зобов’язанням, але надає власне майно або майнові права у заставу чи іпотеку. Майновими поручителями можуть бути члени сім'ї кандидата або позичальника. Також додали окремий термін для членів сім’ї внутрішньо переміщеної особи (ВПО), на користь якої купується майно.
- Зміна правил перевірки майнового стану кандидатів.
Строк (36 місяців) перевірки фактів відчуження нерухомості перенесені – від дати подання заяви на дату укладення кредитного договору. Це унеможливлює зловживання в період оформлення кредиту.
- Посилення цифровізації через «Дію».
Учасник програми, який є ВПО, зобов’язаний вносити відомості про родичів та подружжя в електронній формі через «Дію».
Довідково:
Програма єОселя спрямована на стимулювання попиту на українські товари й на створення сприятливих умов для розвитку виробництва.
Програму реалізовують Мінекономіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та ПрАТ «Укрфінжитло». Банками-партнерами єОселі є Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Дніпро, ТАСКОМБАНК, BISBANK, Радабанк.
